自地自建的農舍設計應該與建築師、室內設計師密切的溝通探討,經過不斷的修正,成功讓自己可以順利住進這個夢想中的住宅空間,找一個符合自己預期的建築師與室內設計師是一件非常重要的事情,融合生活習慣與機能將需求整合後搭配可行性分析以及法規規範,創造一個屬於自己理想風貌的空間。
農舍設計建築師&室內設計師的出場時間
這邊會建議大家在自地自建、農舍設計中,在初步的建築設計方案定案後,就可以開始找室內設計師討論規劃,這樣的好處在於可以整合建築外觀及室內格局,不僅確保建築物的空間尺寸與室內設計的需求相符合,在水電插座、設備管線上需要預留的位置都可以預先確認,避免在工程施作上重複施工,也可以為您省下大時間與費用。
這邊也建議大家可以確認室內設計師可以協助的面向,每個設計師的強項不同,以認知室內設計的設計師來說,我們可以協助包含外觀設計、室內設計以及隔間建議,農舍外觀設計與室內格局有密不可分的重要關係,建築外觀開窗、造型等等都會直接影響到室內格局,所以也建議室內設計師跟建築師一起討論確認設計細項。
結合生活需求打造適合的農舍設計
科技日新月異,許多傳統農業、漁業都結合智慧AI系統搭配讓工作可以更加輕鬆,所以也有許多人會希望將農舍管理結合日常居住需求進行設計,這時候設計師的功能就不僅僅是在於美感,每一個未來會需要的生活規劃、辦公需求都必須事前設想好,也需要設想未來維修或是更換設備上的相關措施。
以下我們整理出常見的溝通重點以及需要特別注意的農舍設計事項:
1、在前期規畫階段如何確認這就是我要的設計師?
基本上每一間設計公司都會有自己的設計流程,可以先跟設計公司初步的了解,包含以往的案例、設計流程或是簽約後可以提供的圖面及服務,在此也可以看出設計師提供的資訊完整度,也建議可以分階段性的簽約並確認設計公司可以提供的圖面內容,有許多設計公司會一次性的簽下設計、工程的合約,甚至許多公司是沒有合約、沒有發票,這樣對雙方來說都是非常令人擔心的。
基本上前期的會議過程就可以看出設計師的用心程度與經驗,我們也相信好的設計師可以滿足客戶的基本需求外,也可以在討論中提出更多詳細的概念以及具有可能性的設計內容,最後也能統整出雙方會議的需求集可行的方案內容,尋求適合的平衡點。
2、自地自建、農舍設計到完工會需要多少時間?
從開始規劃到完工入住需要花費3-4年不等的時間,需要評估溝通過程、建案規模、結構複雜程度、建材挑選等等因素,前期的初步規劃,與建築師、室內設計師討論會議大約需要半年的時間;建築營造的部分會依造整體的規劃在2-3年左右;完成營造後需要依照現場的狀況進行室內設計平面圖的調整,大約需要2-4個月來回討論定稿;最後才會進行室內裝修的部分,會依照房屋的型態而有時間上的變化,如果是毛胚屋就需要更多的時間,可以先估算1年的時間。
3、農舍法規需要注意哪些?
現在農舍建造的規定越來越多,不過也分為「新農」與「老農」,其中的差異因「農業發展條例」而有所區隔,其中老農配建是不受面積大小與時間的限制,可以自由地興建農舍;一般農舍也就是「農業發展條例」修正後的「新農」必須接受須擁有 0.25 公頃 (756.25坪) 以上的土地並在籍滿兩年,才可興建農舍的規範。
但這邊也需要注意,不論是老農還是新農,在興建農舍時都必須符合建蔽率10%、樓高10.5 公尺、容積率最大約 150 坪、基地面積最大約 100 坪的規定。
以上都是較為基本的農舍法規規範,詳細的規範建議查看「農業發展條例」,抑或依照自己的狀況深入洽詢相關單位。
Q&A 常見問題
Q1:農舍是什麼?
A:農舍只的是在農地上興建的建築物,農舍的興建需要符合政府訂定的法規與條件,以往最初是放置農具或肥料的地方,同時也可以當作簡單休息的地方。
Q2:有農地就自動成為「農民」嗎?
A:並不是唷!農民資格必須經過申請,申請取得農保或健保屬於第三類被保險人,也可以寫一份農舍經營計劃書提供給政府作為申請依據。
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