一般來說5年以下的房子會稱為新成屋，5-15年為中古屋，15年以上則是老屋，在買房時會發現房價越來越高，因此中古屋成為年輕人的首選，不僅公設比較少，總價也沒有新成屋高，但也需要注意中古屋的自備款比新成屋來的高，如果此刻的你正在規畫將中古屋、中古屋改造翻新，那你一定要繼續看下去。

中古屋裝潢順序

1、尋找設計公司並進行諮詢

現在找室內設計師的方法五花八門，在網路上有各大平台的推播及設計公司的官方資訊，也可以詢問周邊朋友是否有信任的設計公司，找到喜歡的設計公司後可以先進行溝通諮詢。初步的諮詢會先瞭解您的需求、喜好及預算限制，並會約時間到現場確認屋況，是否有漏水等等的問題，都會影響到後續的裝修。

2、中古屋 室內設計簽約

與設計公司達成初步的共識後就可以開始進行簽約環節，正規且常見的簽約方式會將合約分為兩份，一份是室內設計的設計合約，一份是裝潢工程的裝潢合約，若有大面積的基礎工程需要施作，會多簽一份基礎工程合約，另外在簽約後設計公司會提供時程表，不論是設計還是工程的時間節點都會列出來，也會與客人詳細確認每一個細節。

3、中古屋 室內設計完成，進行工程簽約

室內設計的設計完成包含所有的施工圖、格局圖、3D圖、材料表等等，確認所有的內部配置及佈局，確認無誤後就可以進行工程合約的簽訂，工程合約簽訂後就進入到工程施作。

4、中古屋裝潢工程

中古屋的裝潢工程從拆除工程、基礎工程到裝潢工程，如果房屋本身有裝潢就必須將舊裝潢拆除，幫包含天花板、地板、隔間牆、原有的軟硬裝，將原有的舊裝潢拆除後才會進入基礎工程。

基礎工程包含水電、泥作、結構加強、防水工程、隔間更改、管線整理等等，會依照中古屋本身的狀態下去評估需要施作的項目，基礎工程的部分非常重要，施作不完善會導致接下來居住使用狀況，若後期才發現問題，甚至需要拆掉裝潢重新再來。

基礎工程完成後就到裝潢工程的部分，包含木作、天花板、櫃體、油漆、地板等工程施作，裝潢部分也有些人稱為硬裝，簡單來說就是整體空間的視覺設計，拿不走的部分都歸納稱為應裝。

5、工程完工清潔

硬裝完成後會有許多垃圾及灰塵，基本上在每一個工程階段都會進行大型物件的清潔，到最後完工後需要請清潔公司進行細部清潔，將裡裡外外的木屑、灰塵都清潔乾淨，連同陽台、紗窗、玻璃門窗都會一併清潔乾淨。

6、軟裝進場

清潔完成後就可以開始讓軟裝進場，例如：家具、擺飾品、窗簾、電器設備、藝術品等等，軟裝設計並不是每間設計公司都有配合，需要先詢問設計公司可以提供的服務包含哪些，有的可以提供軟裝代購，有的會出軟裝建議書，大部分的設計公司是只做硬裝設計，軟裝部分需要自行購買。

7、完工拍照並享有保固一年

全都都完成後設計公司會進行成品的拍攝，最終也會與客戶一同進行驗收，確保設計與裝潢的內容與圖面一致，後續在硬裝上也都保有一年保固。

中古屋裝潢費用怎麼分配?

*詳細的報價還須依照實際狀況進行報價，風格、建材品質、建材材料以及時間點(將近年關等等)都是會直接影響估價。

中古屋裝修常見問題

Q1：中古屋裝修需要注意那些重點?

A：首先中古屋的結構安全是最重要的，承重牆與樑柱是房屋最核心的承重結構，另外還需要注意剪力牆，剪力牆承受地震中的水平力，簡單來說就是耐震牆，在工程階段需要注意避免讓重要的牆面受到破壞，若是發現結構不穩便需要進行結構補強，保證日後居住上的安全問題。

再來在衛浴空間以及廚房空間也是需要規劃進去，尤其是在進排水的管道、濕氣問題以及動線問題，特別在家中有老人小孩的狀況下，需要確保這些公共空間是適合使用習慣的。

Q2：中古屋的水電、瓦斯需要重拉嗎?

A：水、電、瓦斯的管線都是有使用年限的，屋齡較高的中古屋務必檢查確認電壓、電線的附載量，尤其在現代人用電需求增加(以前有空氣清淨機、掃拖機器人、除濕機等等設備的家庭較少)的情況下，避免發生意外，也建議先進行檢測，保證居住的安全性。

Q3：中古屋裝潢如何省錢?

A：若是管線狀況良好盡量不更動衛浴、廚房的水電，以更換老舊衛浴、老舊廚具為主，減少更改隔間，

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