在購買新房子時會發現新建案的毛胚屋比成屋的房價會低1至2成左右，那這之間到底差別在哪呢？買毛胚屋真的比較划算嗎？似乎對於小資族來說價格低的毛胚屋更適合，但真的是這樣嗎？購買毛胚屋的屋主可以不受限制規劃室內個隔間，可以完美展現出屋主喜歡的風格，所以毛胚屋在大坪數或是豪宅的建案中是最常見的，今天就讓認知設計帶你多瞭解毛胚屋吧！

毛胚屋是什麼?

毛胚屋是指在建築工程中尚未進行任何室內裝修和設備安裝的房屋，僅完成了建築的基本結構和功能性工程，也就是已經完成建築的基礎結構，包括牆壁、樓板、樓台階、門窗等，但未進行任何內部隔間的建造，也沒有任何的美化裝飾，讓屋主可以根據自己的需求和喜好進行個性化的裝修和設備安裝，在毛胚屋的基礎上，房主可以進行室內裝修工程，包括隔間、地磚、地板、牆壁粉刷、天花板吊頂、電器安裝等，使房屋更符合個人的居住需求和美感要求。

一次搞懂毛胚屋裝潢流程

最開始可以先找適合自己的室內設計公司進行設計，確認好設計圖以及風格是自己喜歡的樣式後，就可以進入工程階段，因為毛胚屋什麼都沒有的狀況下，毛胚屋的裝潢流程上相對繁瑣，所以也需要屋主的耐心等待，讓設計師及工班得到充足的設計裝潢時間。

1、設計規劃

首先，您需要與室內設計師或裝潢公司進行溝通，共同討論和確定您的裝潢需求和喜好，設計師會根據您的要求進行初步的設計規劃，包括空間配置、風格定位、材料選擇等。

2、預算評估

在進行具體設計前，進行預算評估是非常重要的，可以與設計師一起確定預算範圍，包括裝修費用、材料費用、家具及裝飾品的預算，以確保整個裝潢過程在您的財務範圍內進行。

基於初步的設計規劃，設計師將提供簡單的空間立體效果圖，讓您能夠更直觀地了解最終效果，您可以與設計師討論並提出修改建議，以確保設計符合您的期望。

3、材料選擇

一旦設計方案獲得確認，您可以與設計師一起選擇喜歡且適合的材料和裝飾品，包括地板材料、牆面材料、燈具、家具、窗簾等。選擇時需考慮材質、顏色、質量和預算等因素。

4、施工工程

一切設計和材料確定後，進入施工階段。這包括牆面拆改、水電工程、地板安裝、油漆、瓷磚鋪設、木工定制、燈具安裝等。施工過程需要專業的施工團隊進行操作，以確保施工質量和進度。

6、家具擺放與裝飾

在基本施工完成後，進行家具擺放和裝飾品的佈置。根據設計師的建議和您的喜好，將家具放置在合適的位置，並裝飾房間以增添氛圍和個性。

7、清潔和驗收

當所有工程完成後，進行整體清潔和最終驗收。檢查每個區域的工程質量和裝飾品是否符合設計要求。確保沒有明顯的瑕疵或未完成的項目。

8、入住與後續維護

在完成驗收後，您可以開始入住新裝潢的毛胚屋。同時，請記得定期進行室內清潔和維護，以保持房間的美觀和舒適。

以上是一個大致的毛胚屋裝潢流程，實際流程可能因個人需求和空間複雜度、坪數等因素而有所不同，重要的是與專業設計師合作，確保順利實現您的裝潢夢想!

毛胚屋交屋驗屋怎麼看?

在與建商購買毛胚屋時必須要仔細的驗房，也建議尋找專業的設計師或驗房師陪同，才不會造成日後的麻煩唷！這是因為以往有些不良建商會隱瞞房子的小問題，當我們與建商簽訂切結書後就無法再追究了，尤其是在管線、牆面、門窗、排水等等的位置都要多加注意。

常見問題

Q1：毛胚屋裝潢費用如何評估?究竟要不要找設計師呢?

A：毛胚屋裝潢從基礎工程、木作工程到細節的處理，以工程裝潢費用來說每坪需要8-15萬起，價格會因地區、物價、空間狀況、施工程度等因素有所不同，價格僅供參考。另外相較於新成屋來說，毛胚屋要考量到結構安全、室內動線、室內格局等等的問題，這些都是關乎到安全問題，所以建議大家還是要找專業的室內設計師或建築師來協助規劃唷！

Q2：購買毛胚屋真的比較便宜嗎?划不划算?

A：從建築物的售價上來看，毛胚屋確實比新成屋來的便宜，但是後續需要的基礎工程也會比新成屋來的高。對於購買豪宅的客人來說，可以購買毛胚屋直接規劃自己喜歡的格局，也算是很划算的，因為不用再進行拆除工程。

Q3：毛胚屋裝潢須要花多久的時間?

A：毛胚屋交屋後需要從泥作、水電、隔間、地板等等的基礎工程開始做起，到後面的室內設計工程、軟裝設計等等，基本上需要半年至一年的時間，不過還是要依照實際的施工情況為主。

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