老宅翻新懶人包一次瞭搞懂，打造溫馨舒適的居住空間

與新建房相比，老屋具有更為經濟實惠的價格且公設率較低，因此許多人傾向於購買老屋並進行翻新，然而由於老屋的年代較長，通常需要加固結構和更新管線配置，以確保居住的長期安全和舒適，以下是老宅翻新的預算、流程和裝潢關注重點，這些資訊無論你是在購房階段，還是已經確定進行老宅改造，都是值得參考的，它們可以有助於減少後續裝修的麻煩。

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老宅翻新注意事項

預算考慮：在開始老屋改造之前，應當進行詳細的預算規劃，其中包括購房成本和翻新費用，同時也應該謹慎考慮留出額外預算以應對可能出現的未預見支出，這樣可以確保在整個改造過程中能夠更好地應對財務挑戰，並確保項目順利進行。
透過老屋翻新，可以重新賦予老房子新的生命和靈魂，讓它們在時光的長河中繼續流傳下去
結構安全加固：為確保老屋的結構安全，如果有必要應當尋求專業結構工程師的意見，並進行必要的結構加固工程，這樣可以確保後續居住環境的安全性，並防止潛在的結構問題，與結構工程師的協商和專業評估是確保老屋改造過程中的重要步驟之一。
管線更新：考慮更新老屋的電線、水管和暖氣系統，這舉措將提高居住的舒適度，同時確保現代生活所需的設施正常運作，這些基礎設施的更新是老屋改造中的關鍵部分，可確保安全性和功能性的提升。
能源效率：考慮提高老屋的能源效率，例如安裝雙層玻璃窗戶或能源效率高的窗戶、提升屋頂絕緣層的品質，以減少能源浪費或使用節能燈具，如LED燈泡，以減少能源消耗。
無論是毛胚裝修、老房翻新還是新成屋設計，整體的規畫都是很重要的
風格和設計：決定老屋改造的風格和設計，並確保風格及元素與你的偏好和需求相匹配，考慮保留一些原有的特色以保持其獨特性，在老屋改造過程中，尋求專業建築師、設計師和施工隊伍的幫助，他們可以提供寶貴的建議並確保工程的順利進行。
許可和法規：在開始改造前，需要仔細研究建築相關的法規及安全規範，如果工程需要申請相關的許可證，也要提早諮詢確認，在結構安全、電氣安全、火災安全等方面也需要多加注意。
安全和品質檢查：在工程結束後，確保結構的穩固性和安全性，包括牆壁、地基、樑柱等部分，確保一切運作正常且符合標準。
設計師提取大自然的色調，用優雅的中灰色面料、沉穩的深色，搭配活躍整個空間的亮色，營造一種精緻而富有個性化的生活氛圍

老宅翻修費用

老宅翻修上在預算規畫時可以分為四大區塊，設計費用、基礎工程費用、裝潢工程費用、軟裝費用。

由於老屋、老宅都已經使用幾十年了，建議將預算放在加強結構安全的基礎工程上，另外則是水電工程、泥作工程，因為房屋本身的使用期已經很長，在水管、電線的更換也是很重要的，同時也影響到安全的問題。

老屋翻新一坪多少錢?

老屋翻新的費用大約在6-10萬/坪，具體的價格也會因為屋況而有所不同，再來也會因為室內設計風格而有所價差。若是40年以上的老屋的屋況很差，有漏水、壁癌、水泥脫落等情況，且選擇翻新後的風格希望是比較奢華的類型，建議估一坪12-20萬左右。

透天老屋翻新補助

內政部為鼓勵民眾針對屋況較差的住宅進行修繕，每年都會推出修繕住宅貸款補貼，針對逾 10 年或實施建築管理前已建造完成且辦理建物登記的建築，貸款額度最高 80 萬、最長 15 年（含寬限期最長 3 年）、最低利率為 1.062% 起。每年的補助都有限額，所以會用「評點制」作為標準來決定誰能申請，符合條件越多、評分越高就越有機會，如果符合資格的申請者數量超過指定名額，政府會進行一個公開的抽籤過程，中籤者將獲得申請的機會。